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购物中心超越百货成为市场主角

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-09-16
摘要:点评:本月游戏入驻形势一览中,《仙谕》和《战神录》分别入驻14家、11家一线平台;此外《灭神》入驻了9家一线平台,《血盟荣耀》和《寒刀行》均入驻了7家一线平台,表现同样亮眼;作为榜单一款战争策略回合制游戏代表作《坦克大战》也入驻了2家一线平台。

  点评:本月游戏入驻形势一览中,《仙谕》和《战神录》分别入驻14家、11家一线平台;此外《灭神》入驻了9家一线平台,《血盟荣耀》和《寒刀行》均入驻了7家一线平台,表现同样亮眼;作为榜单一款战争策略回合制游戏代表作《坦克大战》也入驻了2家一线平台。

  重庆主城区住宅市场供应长年较高,需求端起伏波动,导致一手住宅库存量较高,2011年更是进入长达五年的横盘期。近两年,受楼市上涨周期影响,需求陡增拉动成交量和价格较大幅度上涨。同期,住宅土地十年上涨五倍,一手住房市场波动连带影响土地市场走势,近年也推高土地价格上涨。另一方面,住宅一手市场随着城市开发拓展不断向外延伸,二环和轨道推动众多新兴居住板块从无到有、从量到质,大型聚居区规划促使市民生活圈也不断向外扩散。

  十年间,重庆优质写字楼存量从38万平方米迅速增长11倍至440万平方米,其中甲级写字楼存量已达到240余万平方米,全国排名第六。急速增长的规模也阶段性造成市场供需承压,而空置率逐步走高且近年一直保持高位,又导致租金十年间先扬后抑2015年初进入租金下跌拐点,当前需求相对回暖趋势促使租金降幅放缓。此外,写字楼存量规模增长推动商务区发展从一到多,地形和产业升级促成多组团发展格局凸显。甲级写字楼硬件设施标准日益提高,单一业权楼宇逐步主导市场,较好品质楼宇愈发受到市场青睐,在下行市场的租金抗跌性明显较强。

  十年间,重庆零售物业存量从100万平方米迅速增长到近600万平方米,全国排名第六,并在2009年出现转折点,购物中心超越百货成为市场主角。但是,连年供应高峰加剧市场竞争,逐步推高市场空置率,导致租金逐渐出现滞涨,区域分化愈发突出。随着城市拓展和人口外迁,零售项目亦从城市核心向外拓展,带动新牌坊等新兴区域的零售市场崛起;且由于重庆地形影响,新光天地国金中心、万象城等不少高端零售物业也于非核心商圈形成重庆特殊的零售市场竞合格局。品牌方面,城市消费力增长和辐射圈层扩大,使得重庆持续获得国际知名品牌青睐,品牌渗透率十年间大幅提高,拉近了与全国零售高线城市的距离。

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