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而此次会议再次提出支持扩内需调结构促进实体经济发展

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-09-17
摘要:北海观海一品为广西北部湾投资集团旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发的首 个大型房产项目,项目位于北海市美丽的廉州湾畔,地处与交汇处西北面。 2018年1-7月北海商品房销售面积219.19万㎡ 同比增长12.5% 积极因素一:货币政策转向带来流动

  北海观海一品为广西北部湾投资集团旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发的首 个大型房产项目,项目位于北海市美丽的廉州湾畔,地处与交汇处西北面。

  2018年1-7月北海商品房销售面积219.19万㎡ 同比增长12.5%

  积极因素一:货币政策转向带来流动性边际改善。回顾2018 年以来,我们可以看到中央定调逐步发生变化,4 月份中央局会议时隔三年再提扩大内需,货币政策从“中性”转向“松紧适度”,流动性从“基本稳定”,转向“合理充裕”。从今年 1月25 日,央行实施普惠金融定向降准开始,累计三次降准累计1.55 万亿流动性,也正在改善市场流动性。在我国面临内外压力下,我们认为下半年货币政策的继续宽松依然值得期待。

  回顾2018 年以来,我们可以看到中央定调逐步发生变化,4 月份中央局会议时隔三年再提扩大内需,而此次会议再次提出支持扩内需调结构促进实体经济发展。货币政策从“中性”转向“松紧适度”,流动性从“基本稳定”,转向“合理充裕”。从今年 1 月25 日,央行实施普惠金融定向降准开始,累计三次降准累计1.55 万亿流动性,也正在改善市场流动性。在我国面临内外压力下,我们认为下半年货币政策的继续宽松依然值得期待,这对于房地产行业尤其是需求层面都有望形成边际改善的助力。

  我们在二季度初就提出,应该更加注重对行业推货和营销的把握,期待供应端的放量,下半年行业的增长动力应来自于供给改善带来的企业销售增速的修复。从我们的72 个重点城市成交情况来看,截止当前7 月21 日,重点城市成交同比降幅收窄至1.15%,为2016 年11 月份以来的最高点,其中一线 月份以来的新高,二线%。从结构上看,限购的重点城市同比降幅收窄至2.19%,增速也为2016 年11 月份以来的最高点,非限购的重点城市成交同比上涨1.63%,也为年内首次由负转正,市场销售增速的修复正不断兑现我们的判断。

  标的选择上,优选:1、具备强融资能力和ROE 突破潜力的龙头房企(招商蛇口、保利地产、万科、华侨城);2、享受成长弹性和边际催化的国企民企(首开股份、阳光城、荣盛发展、滨);3、优质港股企业(旭辉控股、龙光地产、合景泰富);4、享受存量红利的企业(建发股份、光大嘉宝、新湖中宝)。

  党的十九大报告提出,转变职能,深化简政放权,创新监管方式,增强公信力和执行力,建设人民满意的服务型。同时也要求,推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合,培育新增长点、形成新动能。打造共建共治共享的社会治理格局。加强社会治理制度建设,提高社会治理社会化、化、智能化、专业化水平。

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